桂林市一个别墅小区又有10栋独栋别墅被拍卖一栋才141万起伟德体育- 伟德体育官网- APP下载

发布日期:2026-01-12 11:24:58 浏览次数:

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桂林市一个别墅小区又有10栋独栋别墅被拍卖一栋才141万起伟德体育- 伟德体育官网- 伟德体育APP下载

  在桂林市买独栋大别墅,单价只要一千多元一平,总价一百多万就可以,比套间还便宜,这样的机会你会考虑抓住吗?

  近日,在京东拍卖上,桂林市又上线了十宗起拍价超低的豪宅拍卖,十栋独栋别墅被拍卖。此次拍卖的十栋别墅都是位于桂林市灵川县大圩镇桂林华侨农场内“漓江奥林苑”小区,十栋别墅都是独栋别墅,起拍价最低只要141万元起而已。此次拍卖,都是因为开发商破产了而被拍卖。

  此次拍卖的这十栋别墅有两个特点,第一个特点就是大,这十栋别墅的建筑面积基本都是超过一千平方米,最低也是九百多平方米,接近一千平方米,也就是一千平方米上下,而占地面积也是超过一亩,每栋别墅的土地使用权面积大概是770平方米,不同别墅土地面积有所差异,但是差别不是很大。这么大的别墅,这个在桂林市也是非常少见的。所以,按照建筑面积计算,这十栋别墅的起拍单价都是一千多一平而已,不到1800元一平,低的一栋不到1500元一平。

  第二个特点就是这十栋别墅都是没有完全建好竣工验收,部分别墅只是建好了一个框架而已,连外墙都没有装修,部分是整体建好了,刷了外墙,但是门窗没有安装,部分则是基本建好,外墙装修好,门窗也安装了。不过因为开发商已经破产了,有关后期施工也暂停了。

  值得注意的是,此前这个漓江奥林苑小区已经有很多别墅被拍卖了,不过此前拍卖的别墅,基本都是已经建好了,跟此次拍卖的十栋还是有所不同的,此前拍卖成交的别墅,价格也不高,有些独栋别墅成交价也不到一百万,七八十万就成交了。此次拍卖的这十栋别墅,也不是第一次拍卖了,而是第四次拍卖了,前面三次拍卖都流拍了。

  作为开发商破产留下的一个楼盘小区,这个漓江奥林苑存在问题不少,整个小区有关基础设施都没有完善,比如水电燃气配套建设等,这也是这里别墅拍卖价格偏低的一个原因。另外一个原因就是漓江奥林苑位置比较偏,靠近桂林大圩镇了,位于桂林市南部了,这个小区附近没有啥配套,目前外卖都无法送达的一个地方。所以,不知道此次拍卖的十栋别墅,最后会不会有人买下。结合此前拍卖的其他别墅来看,只要价格足够低了,还是照样有人把别墅买下的。

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