伟德体育,伟德体育官网,伟德体育APP下载,伟德体育网站,伟德体育网址,伟德体育注册,世界杯直播
聚焦北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市，本栏目每周持续追踪各城市新盘入市和待入市动态，从推盘节奏、产品结构、去化表现等多维度切入，呈现真实、及时的市场微观变化。
2025年12月1日-2026年1月3日，北京、上海、广州、深圳、杭州和成都六个重点城市累计开盘122次，累计推盘13839套，推盘量与2025年11月基本持平。
整体去化情况一般，六城89个盘平均去化率为37.23%，上海、深圳和杭州多个项目去化亮眼，上海的中海环宇玖章、华润澐启滨江等6盘去化均在七成以上，深圳的招商后海玺开盘售罄，杭州的滨杭滨纷城、宸岸栖月轩也实现开盘“日光”。不过，项目间分化仍在持续，仍有六成的项目去化在40%以下，低于平均去化率。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月上海累计开盘39次，推出房源4232套，且推盘集中在12月22日以来的近两周，推盘房源占比超过六成。开发商在年底集中推盘、冲刺业绩。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，其中中海环宇玖章开盘售罄，安澜上海、华润澐启滨江、绿城·黄浦ONE、中信泰富外滩道开盘当天去化都在七成以上。相比之下，前滩东方湾、招商序开盘去化在10%左右。另外，招商中旅观境、建发朗玥和恒文御澜湾选择直接续销。
1、顶级稀缺地段：安澜上海位于徐汇内环内，紧邻西岸金融城、西岸数字谷等产业高地，坐享艺术、金融、医疗（国际医创城）复合资源。
3、标志性产品力：项目打造上海首个全地块4米以上整层抬板豪宅，实现人车分流、立体绿化，住宅首层相当于传统4-5楼，南北楼间距最大可达约70米，搭配抬板设计，景观视野开阔；打造“沿街古树花园+板上浮空花园+板下流石花园”的多层立体景观，结合下沉庭院、空中花园等
4、综合体配套：自带约3万方主题商业街区、约8000㎡檐下邻里荟、约5500㎡高定双会所，涵盖潮流商业、圈层社交、休闲健身等功能。
5、 户型设计优势：主力户型195-370㎡大平层，采用全景舱、四面宽设计，连续采光面达约50米，主卧三面采光、带步入式衣帽间和豪华卫浴。
下周有5个项目集中在1月6日至10日开盘，市场关注度会比较集中，本次值得关注的是陆家嘴太古源源邸，均价18万元/平方米。
从推盘量来看，除华发海上都荟推出142套外，其余项目单次推盘量均在42-80套之间，这种“少量多批”的策略有利于测试市场、控制风险并维持热度。
2025年12月1日至2026年1月3日，北京累计开盘12次，推盘套数2300套，整体推盘积极性好于11月。
从认购情况来看，整体平均认购率仅15.56%，其中位于门头沟新城板块的长安华曦府金安去化率最高为59.14%，其余项目去化情况均不及平均值。
1、交通便捷：距地铁S1号线米的“地铁盘”，通勤便利吸引刚需、刚改客群。
2、产品力优势：得房率高（91%-95%），收纳系统强大，采用270转角窗等设计，实用性强。
4、开发商背书：央企电建地产开发，“华曦系”产品线、价格优势：相对合理的市场定价以及控面积、控总价的功能性产品。
2025年12月1日至2026年1月3日，近一个月深圳累计开盘7次，推出房源1702套，年末深圳也加大了高端改善盘的推盘力度，单价8万/平方米以上的高端盘有3个，推盘房源占比达到35%。
认购情况：高端改善项目认购去化表现亮眼，开盘均价13.4万元/平方米的招商后海玺于2025年12月29日开盘，开盘当天售罄，去化率100%。相比之下，同样是单价10万/平方米以上的前海时代尊府三期开盘去化不理想。整体来看，深圳个盘表现分化比较明显，开盘去化率超过五成的项目有4个，去化率都在55%以上，而其余三个盘去化则不足20%。
1、区位优势：项目位于深圳南山后海核心区招商板块，深圳湾超级总部基地辐射范围，紧邻地铁2号线海月站，配套成熟（海岸城、深圳湾公园、育才名校等）。
2、产品力优势：招商蛇口“玺系”3.0升级作品，采用“浮岛甲板”设计、空中庭院、海风百褶立面等创新设计，新规户型赠送率高。
3、供应稀缺：后海片区高端住宅供应较少，项目为纯大平层社区，吸引蛇口/后海“老钱”家庭、深圳高端改善与产业高净值人群为主，他们的核心诉求是成熟配套+**+高实用自住，成为2025年深圳首个开盘即日光的顶豪楼盘。
2025年12月1日至2026年1月3日，广州累计7次开盘，推出1081套房源，相较于2025年11月份明显减少。且推盘项目多以刚需、刚改产品为主，整体乏善可陈。
2025年12月1日至2026年1月3日，成都共有13个项目开盘累计推盘2045套，推盘多集中在上半月，2025年最后两周（12月22日-2026年1月3日）推盘量有所减少，只有4个项目。而2026年元旦假期没有新盘推出。
从认购情况来看，12月20日开盘的锦宸院Ⅱ期上玺开盘推出71套，认购率有73.24%，一周后开盘的金牛国投上林语开盘推出282套，认购率44.3%。
1.稀缺核心地段：地处成都一环内，坐拥千亿级蓉北商圈，周边商业、地铁（1/5/6/7号线）、教育、医疗配套成熟。
2.产品类型：客户定位以主城首置、刚改客户为主，产品主打2梯2户的纯改善格局，户型强调三面采光和空间灵活性。
3.地方国企背书：由区属国企金牛国投开发，以2026年交付的准现房销售。
4.生态与规划：紧邻约6万㎡的蓉北公园，且自身规划为包含商业、办公等，生活便利度较高。
2025年12月1日-2026年1月3日，杭州累计开盘44次，推出房源2961套，环比降幅在5%以内。开盘多集中在12月中下旬，12月11日后开盘的项目多达31个，12月21日后无新盘推出。
从认购情况来看，项目分化明显，其中有5个项目开盘售罄，另有5个项目开盘去化率在七成以上，整体实现热销。认购率低于30%的项目多位于在富阳、临安、临平经开区、萧山宁围等远郊或供应量大的板块，市场需求严重不足。
1、 稀缺TOD地铁上盖：双地铁上盖，横跨9号线二期兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，交通便捷，是板块内标杆项目。
2、极致性价比：项目推出建面约89-112㎡的多样化户型，满足刚需购房者的不同需求，加之价格亲民，为城区少见的“总价百万起”住宅，性价比高。
3、优质教育配套：引入杭二中白马湖学校（具体合作办学性质需核实），教育资源成为核心卖点。
南宁一中学生被同学打伤眼睛，家长质疑办案民警存利害关系，申请回避未获采纳
近日，南宁市民赵先生向新黄河反映，其就读于南宁市邕宁区民族中学的女儿小赵于2025年12月11日在校期间被同学小杨打伤眼睛，后在案件处理过程中，他质疑负责此案的南宁市公安局龙岗派出所（以下简称龙岗派出所）民警陆某某与对方家长存在关联，可能影响执法公正，因此多次提出回避申请未被采纳
中新网香港12月31日电 (戴梦岚 温孟馨 孙悦 周圣昀 华净雯)2035年的北部都会区(简称北都)会是什么样子？
“新汽车”放榜2025：“华系”品牌集体创新高 小米120%完成年度KPI
财联社1月1日讯（记者 张屹鹏）由传统车企孵化而生的造车“新品牌”交出2025年最后一份成绩单之时，2026年国内车市伴随着汽车“两新”、购置税等消费政策调整如期而至。
不是海南发展得快不快的问题，也不是香港还能不能“守住地位”的问题。真正反常的是——为什么每隔一段时间，总有人急着把海南往“替代香港”这个方向上拽?
2026年1月1日起 个人存取现金超5万元将无需登记 银行不再“一刀切”询问所有人 出现较高洗钱风险时“强化调查”
1月4日，医院回应张水华宣布辞职：张水华个人提出辞职申请，医院已经批准了。
六万亿的指数投资时代来临！2025年千亿管理人增至16家，这十只ETF规模正狂飙
2025年，A股整体震荡走强，各大指数均大幅上涨，创业板指累计涨幅更是近50%。受益于A股市场持续走高，全市场ETF总规模突破6万亿元大关，连创新高。整体看来，过去一年头部基金公司ETF管理规模增长显著。
12月的西太平洋不太平，“正义使命-2025”台海军演的硝烟还未散尽，菲律宾就迫不及待地掀起新一轮挑衅。
我们注意到，在这次演习结束之后，台岛方面专门进行了一项民调，结果显示2000多万的老百姓在思维方面已经发生了很大的变化!
在1月2日，日本首相高市早苗历经多轮协调，终于与美国总统特朗普通话，通话结束后便迫不及待召开记者会，全程笑意外露，高调宣布美日将深化同盟合作、推进“自由开放的印太”议程，暗指针对中国的意图明显。
