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特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人，担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式通知、若无法收悉，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知！
龙港市人民法院将于2026年5月6日10时至2026年5月7日10时止（延时除外）在龙港市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：龙港市人民法院，法院主页网址:，现公告如下：
一、拍卖标的：苍南县钱库镇新联村小陈家堡东路127号及未办理产权证简易建筑（农村宅基地，限购）。
苍南县钱库镇新联村小陈家堡东路127号，规划用途为非成套住宅，建筑面积86.7平方米，权证号为浙（2022）苍南县不动产权第0027919号，权属人为陈某某，保证腾空，无租赁，登记日期：2022年12月28日。
该不动产土地用途为农村宅基地，土地使用权面积46.41平方米，权利性质为批准拨用/自建房。
瑕疵说明：一、交房宽限期两个月；二、可能存在的水、电、物业等欠费均由买受人承担，竞买人请自行前往了解；三、交易产生的相关税费按法律规定由交易双方分别承担；四、拍卖不包含可移动家具、电器等。该房与钱库镇新联村小陈家堡东路126号连通，拍卖成交后由买受人自行隔断、搭建楼梯等并承担相应费用。拍卖成交后，房屋交接以现状为准，竞买人务必自行前往房屋所在地看样后再慎重决定是否竞买；五、该不动产系农村宅基地，土地权利类型为宅基地使用权/房屋所有权，土地权利性质为批准拨用/自建房，按照现有政策，买受人需符合下列条件：1、需为涉案房屋所在地本村村民，且已依法取得该村农村集体经济组织成员资格（以村委会出具的成员资格证明、户籍登记信息为准）；2、需严格遵循《中华人民共和国土地管理法》规定的“一户一宅”原则，即买受人家庭在本村未享有宅基地使用权，或现有宅基地未超过法定标准；3、需符合面积限额标准，以买受人家庭户籍登记人口（含未成年人、在校未迁出户口的学生）计算，房屋建筑面积人均不超过60平方米。竞买人需在报名时提交集体经济组织成员证明、家庭无宅基地或宅基地未超标准证明、户籍材料。因买受人无资格办理转移登记的，将依法承担悔拍等法律后果，保证金不予退还。六、未办理产权证简易建筑价值固定为3215元，若有未办理权证登记部分需接受相关部门处理的，买受人应自愿接受处理（包括拆除等）。
评估价格：172886.9元（1957元/平方米，其中未办理产权证简易建筑价值3215元），起拍价：9.9万元，保证金：1万元，增价幅度：600元（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2026年4月29日11时00分至11时15分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样）。联系电线或登陆访问“畅拍服务”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
1.标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。2.可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
3.存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。
六、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果也由买受人自负。
买受人在收到本院执行裁定书和协助执行通知书15日内应到不动产登记部门办理过户登记。逾期不办理，则不能过户的风险由买受人自行承担。七
5个工作日与本院联系，并提供相应的证据，联系电线，联系人：方法官。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九
24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
2026年5月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：龙港市人民法院
本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。
二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
